아파트의 거주 층에 따라 다양한 장단점이 있습니다. 여기서는 탑층과 1층에 대한 장단점을 자세히 설명해드리겠습니다.
탑층의 장단점
장점
1 전망이 좋음: 탑층에서는 주변 경관을 더 넓게 볼 수 있으며, 도시의 스카이라인이나 자연경관 등을 감상하기 좋습니다.
2 소음이 적음: 아래층이나 주변으로부터의 소음이 적어 조용한 생활을 할 수 있습니다. 특히, 상층부는 도로와 멀어 차량 소음도 덜합니다.
3 개인 프라이버시 보장: 위층이 없기 때문에 발코니나 창문을 통한 시선 침입이 적으며, 더욱 프라이빗한 생활을 할 수 있습니다.
4 해충 및 벌레 문제가 적음: 지상에 비해 해충이나 벌레의 침입 가능성이 낮습니다.
단점
1 에어컨 및 난방비 부담: 탑층은 지붕으로부터의 열기가 직접 전달되어 여름엔 더 덥고, 겨울엔 추위를 더 많이 느낄 수 있어 에너지 비용이 더 많이 듭니다.
2 물류 이동의 불편함: 이사할 때 또는 큰 짐을 옮길 때 엘리베이터 의존도가 높고, 엘리베이터가 고장 날 경우 큰 불편함을 겪을 수 있습니다.
3 지붕 누수 가능성: 건물의 유지보수 상태에 따라 지붕 누수의 위험이 있을 수 있으며, 이는 탑층 거주자에게 직접적인 영향을 미칩니다.
1층의 장단점
장점
1 물류 이동의 용이함: 큰 짐을 옮길 때나 이사할 때 엘리베이터 없이 직접 이동할 수 있어 편리합니다.
2 시원한 여름: 지하로부터의 쿨링 효과로 인해 여름에 비교적 시원할 수 있습니다.
3 정원 및 야외 활동: 일부 1층 아파트는 자신의 작은 정원을 갖고 있거나, 쉽게 외부로 접근할 수 있어 야외 활동이 용이합니다.
단점
1 소음의 문제: 건물 내외부의 소음, 특히 상층부에서 내려오는 소음이나 복도, 엘리베이터 소음에 노출될 수 있습니다.
2 해충 및 벌레 문제: 1층은 지상과 가까워 해충이나 벌레의 침입 가능성이 높습니다.
3 보안 문제: 지상에 직접적으로 접근할 수 있기 때문에 침입의 위협이 더 높아 추가적인 보안 대책이 필요할 수 있습니다.
4 습기와 곰팡이: 지하수의 영향이나 적절한 배수 시설이 없을 경우 습기와 곰팡이 문제가 발생할 수 있습니다.
각 층마다의 장단점을 고려하여 자신의 생활 스타일과 필요에 가장 적합한 선택을 하는 것이 중요합니다.
만약 아파트 탑층이 복층이거나 다락이 이ㅆ아파트의 거주 층에 따라 다양한 장단점이 있습니다. 여기서는 탑층과 1층에 대한 장단점을 자세히 설명해드리겠습니다.
탑층의 장단점
장점
1 전망이 좋음: 탑층에서는 주변 경관을 더 넓게 볼 수 있으며, 도시의 스카이라인이나 자연경관 등을 감상하기 좋습니다.
2 소음이 적음: 아래층이나 주변으로부터의 소음이 적어 조용한 생활을 할 수 있습니다. 특히, 상층부는 도로와 멀어 차량 소음도 덜합니다.
3 개인 프라이버시 보장: 위층이 없기 때문에 발코니나 창문을 통한 시선 침입이 적으며, 더욱 프라이빗한 생활을 할 수 있습니다.
4 해충 및 벌레 문제가 적음: 지상에 비해 해충이나 벌레의 침입 가능성이 낮습니다.
단점
1 에어컨 및 난방비 부담: 탑층은 지붕으로부터의 열기가 직접 전달되어 여름엔 더 덥고, 겨울엔 추위를 더 많이 느낄 수 있어 에너지 비용이 더 많이 듭니다.
2 물류 이동의 불편함: 이사할 때 또는 큰 짐을 옮길 때 엘리베이터 의존도가 높고, 엘리베이터가 고장 날 경우 큰 불편함을 겪을 수 있습니다.
3 지붕 누수 가능성: 건물의 유지보수 상태에 따라 지붕 누수의 위험이 있을 수 있으며, 이는 탑층 거주자에게 직접적인 영향을 미칩니다.
1층의 장단점
장점
1 물류 이동의 용이함: 큰 짐을 옮길 때나 이사할 때 엘리베이터 없이 직접 이동할 수 있어 편리합니다.
2 시원한 여름: 지하로부터의 쿨링 효과로 인해 여름에 비교적 시원할 수 있습니다.
3 정원 및 야외 활동: 일부 1층 아파트는 자신의 작은 정원을 갖고 있거나, 쉽게 외부로 접근할 수 있어 야외 활동이 용이합니다.
단점
1 소음의 문제: 건물 내외부의 소음, 특히 상층부에서 내려오는 소음이나 복도, 엘리베이터 소음에 노출될 수 있습니다.
2 해충 및 벌레 문제: 1층은 지상과 가까워 해충이나 벌레의 침입 가능성이 높습니다.
3 보안 문제: 지상에 직접적으로 접근할 수 있기 때문에 침입의 위협이 더 높아 추가적인 보안 대책이 필요할 수 있습니다.
4 습기와 곰팡이: 지하수의 영향이나 적절한 배수 시설이 없을 경우 습기와 곰팡이 문제가 발생할 수 있습니다.
각 층마다의 장단점을 고려하여 자신의 생활 스타일과 필요에 가장 적합한 선택을 하는 것이 중요합니다.
만약, 아파트 탑층이 복층이거나 제법 공간의 쓸모가 있는 다락이 있는 경우라면 어떠할까?
이런 경우라면 아마 로열층이 아닐까 싶습니다.
저 또한 이런 탑층 아파트를 참 많이 알아보기도 했었던 적이 있는데, 아직까지 탑층에 살아보지 못하고 있습니다. 물론 1층 또한 살아보지 못했습니다.
탑층이 복층이건 아니건 이것을 떠나 가장 우려하는 부분은 건물을 지은지 세월이 흐를수록 누수문제가 다른 대비 생길 가능성이 크다는 것인데, 만약 누수 생긴다면 참 고치기 힘든것중에 하나가 누수 문제가 아닐까 싶습니다.
아무래도 탑층의 경우 윗층이 없다보니 다른 층대비 누수에 취약할 수 밖에 없는 부분인것 같습니다.. 모든 탑층이 세월이 흐르면 누수가 생기는건 아니겠지만 다른 층 대비 누수의 확률이 높은 것 만은 확실하지 않을까 싶습니다.
이런 단점을 알고 있으면서도 탑층을 선호하는 이유는 있을 것인데, 그중 하나가 층간소음에서 어느정도 자유로워서 그런게 아닐까 싶습니다. 저 역시 탑층을 알아본 주된 이유가 층간소음에 힘들어 할때 였으니까요.
탑층이라고 해서 층간소음에서 무조건 자유로운건 아니겠지만 적어도 윗층의 쿵쿵 거리는 중 저음의 발소리는 들리지 않을 테니까요.
엘리베이트 소음, 지붕위 바람소리, 아랫층 소리,누수문제 이런것들을 탑층 구입시 잘 알아보고 구입해야 될점이 아닐까 싶습니다.
그리고 1층의 경우도 1~2층으로 복층으로 된 구조가 있는데, 이런 아파트는 거의 없는 편이지만 그래도 잘 알아보면 주위에 있을지도 모릅니다.
.우리 동네 또는 근처에 몇몇 아파트 단지에는 복층으로 된 1층이 있는데, 살아보질 못해서 어떤지는 모르겠으나 지나가다 보면 제법 괜찮은 보금자리것 같은데, 실제 거주하는 사람들의 만족은 어떠한지 모르겠습니다.
보통 이런 1층이지만 복층으로 된 경우는 1군 건설사에서는 거의 보질 못한것 같습니다.
이외 1층인데 작은 지하공간이 있는 경우인데, 요즈음은 모르겠지만 예전 한때엔 1군 건설사에서도 이렇게 지은 곳이 있더군요.
지하공간의 층고와 그리고 넓이에 따라 활용성이 달라지겠지만 어떠한 곳은 전용면적에 포함되지 않으면서도 황용성이 제법 괜찮게 지은 아파가 보였습니다.
이렇게 아파트 탑층이 복층이거나 다락이있는 경우와 1층이면서 북층이거나 지하 공간이 있는 경우라면 어디가 좋울까?
저라면 누수의 위험을 감수하더라도 탑층을 가고 싶은데, 부모님이 자주 오시거나 한다면 1층이 복층으로 된 것도 좋으리라 생각됩니다.
그리고 아파트는 남향이 제일인듯하고, 그 다음이 동남향이 아닌가 싶습니다.
현재 남향에 거주한지 제법 오래되어가는데, 가장 만족감이 드는 방향인것 같습니다.
한 여름엔 햇볕이 거의 집안으로 들어오지 않고, 해의 고도가 낮아지는 겨울엔 집안 깊숙히 햇볕이 들어봅니다. 그 만큼 난방비도 절감이 되는 부분이 있습니다.
남서향도 잠시 있어봤지만 별로 거주하고 싶은 방향은 아니였습니다.
창문을 자주 열어놓기에 통풍이 잘되기도 하는데, 한 여름 또는 한 겨울에도 환기는 되도록 자주 시킬려고 합니다.
그러기에 아무리 좋은 공기청기를 사용하거나 여름의 폭염속에 에어컨을 24시간 가동한다해도 중간중간 환기를 해 줘야하기에 저에게 있어 방향이 중요하다 여겨지는 부분입니다.
만약, 햇볕이 강하면 커텐을 치면되고, 더우면 에어컨을 틀면 되고, 환기를 시킨다면 창문을 열어 자연환기가 아닌 환풍기로 강제 환기를 시킨다면 어쩜 방향보다는 거실에서 바라보이는 전망(뷰)이 제일 우선이 될 수도 있을 둣 합니다.
